ライオンズマンション山吹町

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
14,480万円
206.4万円/㎡
相場
13,842万円
197.4万円/㎡
11,405
13,030
14,655
16,279
AI査定結果
推定相場価格
13,842万円
197.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,030万円〜14,655万円
185.8万円/㎡〜208.9万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション山吹町
14,480万円（206.4万円/㎡）/ 10階 / 70.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は136.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2514,480万円206.4万円10階 70.14㎡ 2LDK南
2026/01/124,480万円121.7万円10階 36.8㎡ 1DK西
2025/06/243,900万円107.3万円5階 36.34㎡ 1LDK西
2025/06/114,950万円134.5万円3階 36.8㎡ 1LDK西
2025/02/147,680万円141.1万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2024/12/027,980万円146.6万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2024/06/195,480万円100.7万円3階 54.44㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は173.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
ライオンズマンション山吹町
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 14,480万円206.4万円70.14㎡2LDK10階 / 11階建 南1990年62戸SRC
2026/04/22OBER高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,000万円173.9万円63.26㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2023/07/21キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 12,800万円234.9万円54.49㎡1R1階 / 10階建 南西1986年16戸SRC
2026/05/29新宿区西早稲田3丁目マンション
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅3分 9,290万円161.9万円57.39㎡2LDK6階 / 11階建 南西1990年62戸鉄骨造
2025/09/28ウィン新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 9,980万円155.7万円64.11㎡2LDK12階 / 13階建 北西1993年78戸SRC
2025/10/11WIN新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅4分 9,980万円155.7万円64.11㎡2LDK+12階 / 13階建 北西1993年78戸SRC
2026/05/05藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 11,280万円199.1万円56.66㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2026/04/24グローイン新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 8,980万円163.0万円55.08㎡2LDK+8階 / 13階建 南東1985年100戸SRC
2025/04/14ムサシノコート早稲田
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅4分 8,490万円156.4万円54.3㎡2LDK3階 / 5階建 北1995年14戸RC
2026/05/16パレス神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 9,480万円170.9万円55.48㎡1LDK2階 / 3階建 南1995年17戸RC
2025/09/06藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 13,480万円155.4万円86.74㎡2LDK+S+4階 / 7階建 南1993年17戸RC
2023/12/27PARKCOURT市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅8分 10,280万円159.0万円64.64㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1993年18戸RC
2026/05/29パレ神楽坂
新宿区中町
牛込神楽坂駅5分 14,490万円195.3万円74.2㎡2LDK1階 / 4階建 北東1990年28戸RC
2023/11/25四谷1丁目ビルグレイス四谷
新宿区四谷一丁目
四ツ谷駅3分 12,800万円175.3万円73.02㎡4DK11階 / 11階建 南1985年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、新宿区では29.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（206.4万円）は新宿区の平均と比較して124.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.9%
新宿区
91.8万円/㎡
前年比-29.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション山吹町
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年月1990年
階数11階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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